북울산역 부전역 - 울산 진하한 양립스 그랑블루 모델 하우스 공급

북울산역 부전역

울산 진하한 양립스 그랑블루 모델 하우스 공급

서울을 비롯해 신도시와 수도권 내에서 주택가격이 상승하는 등 청약과 주택시장 내에 완벽한 회복 조짐을 보이고 있으며 울산광역시도 향후 1년 후 현재보다 오르겠다는 소비자 전망이 2년 4개월 만에 최고치를 보였다. 이 맥락에서 오늘은 울산진하한양립스그랑블루의 다양한 장점을 갖춘 입지환경과 정주조건 등을 자세히 설명하려고 합니다.

 

주택자격전망지수는 현재와 비교한 1년 후를 지수로 나타낸 것으로, 100을 웃도는 경우 집세 상승을 예상하는 소비자가 많다는 것을 의미하며, 경제 상황에 대한 심리지수도 전월에 비해 %포인트 올라 6월 이후 3개월 연속 100선위를 기록하고 있다고 합니다.

 

8월 3주 기준 전국 주택가격 동향조사 결과도 울산 APT 매매지수는 %, 전세가격 지수도 %씩 상승해 32주 하락세를 마지막으로 7월 인터넷 거주에서 3주 연속 소폭 상승 중임이 확인됐다.

 

수도권과 비교하면 미묘한 수준입니다만, 5대 광역시중에서는 같은 상승 지수를 나타내는 대전을 제외하고 모두 하락한 점과 대비되어, 본격적인 이사철이 아닌 점을 생각하면 하반기에는 좋은 결과를 부를 수 있다고 생각됩니다.

 

구축보다는 10년 이내에 준공된 신축 아파트 중심에서 거래량이 늘어나고 있으며, 하반기에 지역 내에 공급물량이 많지 않다는 점, 금리 인하와 함께 경기 회복에 대한 기대감으로 집세는 급속히 회복될 것으로 예상되며, 무주택자는 내택 준비를 보다 구체적으로 계획하고 있다고 합니다.

 

본격적인 입지환경 분석에 앞서 울산진하한양립스 그랑블루의 토지이용계획과 사업 및 건축의 개요와 규모 등을 확인합니다. 지역지구는 일반상업지역에 해당하며 대지위치는 울주군 서생면 진하리 번지의 일원으로 건립되어 있습니다.

 

대지면적은 9,992㎡, 연면적은 75,591㎡, 용적률과 건폐율은 각각 592%, 69%로, 건축물은 지하 2층을 비롯해 지상은 35층 높이의 스카이라인을 형성, 공동주택 475세대와 오피스텔 5가구를 종합.

 

그 현장의 모든 세대가 남향과 남동향의 방향을 적용해 일조량이 풍부하고, 내부에 중앙 광장이나 아이들을 위한 놀이 공간도 계획하고 있어 일부 세대 내부에서는 해경의 프리미엄을 확보하게 됩니다. 공급 평형은 희소성이 높은 전용 면적 74㎡를 A와 B의 2종류로 세분하고, 국민 평형으로 선호도가 높은 84㎡ 유닛을 포함해 중형급의 2개의 평형으로 대기 수요를 원활하게 확보함으로써 향후 주택 가격 상승이나 환금성에도 유리하게 작용할 수 있는 것으로 보인다.

 

주력형의 74㎡A타입은 4베이 판상형, 74㎡B와 국평인 84㎡C형은 거실을 중심으로 침실이 모두 이간된 구조의 3베이 타워형, 오피스텔 OT타입은 4베이 판상형을 적용해 다양한 평면을 볼 수 있어 마찬가지로 드레스룸을 포함한 부족한 모습이군요.

 

울산진하 한양립스 그랑블루 입주자를 위한 커뮤니티로는 다양한 기구를 갖춘 운동시설과 어린이집, 경로당과 함께 홈 IOT 시스템, 엘리베이터 호출 등 각종 시스템과 함께 에너지절약, 보안기능 강화 등을 통해 일상생활에 편의를 더할 것으로 생각됩니다.

 

온산국가산단은 국제경쟁력을 갖춘 중화학단지로 고려아연과 풍산금속 등 510개 이상으로 4000여명이 근무 중이며 SK에너지, 에스오일, 삼성유화학 등 305개 기업으로 총 9만7천여명이 상주중인 석유화학단지이다.

 

여기에 2040 중장기 개발계획에 따라 현장이 위치한 서생면이 한국을 대표하는 해양관광도시로 자리매김할 수 있도록 진하해상보고와 서생면해양관광단지를 조성, 서생역 세권은 신에너지산업의 거점으로 남창역은 새로 곶과 진하를 연결하는 km의 되고 있다고 합니다.

 

오션 뷰 프리미엄과 인근에 위치한 설게 해수욕장, 절절 곶, 소나무 숲, 대암, 마쓰이 공원 등 물가 공간과 녹지와 조화를 이루는 자연 친화적인 일상을 가능하게 하는 점도 큰 이점 중 하나로 생각됩니다.